Edificios verdes
La existencia de los edificios verdes se remonta en la necesidad de ser auto suficiente sin afectar a terceros.
Un modo de concebir la arquitectura con parámetros sostenibles.
Para esto, pensemos en un edificio como un ser vivo, que necesita recursos y mantenimiento para poder vivir. Es necesario que estas necesidades puedan ser satisfechas sin tener que afectar o comprometer la existencia de otro recurso.
Un edificio verde es desarrollado por la arquitectura sostenible o por expertos en sostenibilidad y certificaciones.
Aunque hemos hablado de la arquitectura sustentable y sus beneficios, esta vez mencionaremos algunas características de los edificios verdes y el valor que tienen.
Definitivamente colocar bombillas ahorradoras o poner plantas por cualquier lugar, no hace un edificio verde. Aunque sea algo bueno, no es suficiente, pues se necesitan técnicas y estrategias desde el diseño hasta el mantenimiento.
- Orientación y ubicación
Este factor no sólo influye en la iluminación natural, sino que una mala orientación y ubicación del edificio genera problemas de sobrecalentamiento, excesos de luz, además de que ocupa más energía para la ambientación del interior.
Desde la planificación se tienen que prevenir ventilaciones cruzadas y aprovechamiento de la luz natural el mayor tiempo posible.
- Uso racional del agua
Ya mencionamos algunas estrategias LEED para el cuidado del agua en los edificios.
Es importante que este aspecto sea cuidado y bien desarrollado, para aportar a la preservación del agua.
- Producción de energía
Mediante celdas solares, un edificio puede generar su propia energía, captando la proveniente del sol y transformándola en electricidad.
También pueden tener un sistema radiante de calefacción colocando una red de cobre en los pisos para conducir agua caliente proveniente de calentadores solares.
- Medio ambiental
Es normal que un edificio verde esté repleto de plantas, estos espacios naturales generan confort a los trabajadores, contribuyendo al desarrollo social y a la productividad de los que ahí trabajan, también se contribuye al medio ambiental reduciendo las emisiones de CO2 que provocan el efecto invernadero.
- Tecnologías ecológicas
Hemos mencionado las diferentes tecnologías ecológicas, como son los sistemas automatizados de iluminación, sensores de presencia y la utilización de materiales sustentables durante la construcción como pavimentos ecológicos, entre otros.
Valor de un edificio verde
Los espacios verdes brindan confort y aumentan la productividad a los trabajadores.
Normalmente las empresas sólo piensan en gastos y no en beneficios al hablar de un edificio verde. Se piensa que el coste de los materiales, instalaciones o diseño, es elevado para cumplir los parámetros LEED.
Y a pesar de que el costo de estos edificios es mayor en comparación con los convencionales, los beneficios económicos para la empresa son inmensos.
Algunos beneficios que poseen los edificios verdes:
- Mayor valor de mercado
Debido a su gran demanda, son construcciones de mayor calidad y son escasas.
Un edificio con certificación LEED alquilado, otorga múltiples beneficios al propietario, por ejemplo, tasas de rentabilidad más altas, mejores tasas de ocupación y de alquiler a un menor riesgo. Tiene menores costos de operación y mantenimiento y da mayor productividad a los empleados.
- Menores costes
Un edificio que funciona con menor cantidad de energía y que necesita de menor mantenimiento, puede amortizar el gasto al hacer el edificio sustentable.
- Mayores ingresos
Estas construcciones tienen tasas de vacantes más bajas, al estar más solicitadas, sin embargo, sus rentas de alquiler son un 13% más elevadas que las de los edificios sin certificación LEED.
Desarrollar actividades dentro de edificios LEED es mejor para los empleados y para la economía.
¿Cómo es un edificio LEED?
Otras características principales de un edificio verde con certificación LEED son:
- Sistemas avanzados de ventilación
Esto permite disminuir los niveles de CO2, a la par de que mantienen temperaturas óptimas. Esto reduce los síntomas alérgicos y asmáticos, la fatiga y dolores de cabeza, es decir, evita el síndrome del edificio enfermo.
- Materiales de construcción de nula toxicidad
Se evita que los contaminante químicos puedan ser inhalados. Compuestos orgánicos volátiles como el formaldehído, clorobeno, etc.
- Iluminación eficiente
Así se reduce el consumo de energía, mejorando el rendimiento de los trabajadores.
Los edificios verdes vienen desarrollándose desde hace 14 años como un modo de concebir la arquitectura de manera sustentable, buscando optimizar recursos naturales y sistemas de la edificación de tal modo que minimicen el impacto ambiental.
¿Deseas convertir tu edificio en sustentable? Contáctanos y te decimos cómo.
