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BLOG: ARTÍCULOS DE INTERÉS

edificios verdes

La existencia de los edificios verdes se remonta en la necesidad de ser auto suficiente sin afectar a terceros.

 

Los edificios verdes vienen desarrollándose desde hace 14 años como un modo de concebir la arquitectura de manera sustentable, buscando optimizar recursos naturales y sistemas de la edificación de tal modo que minimicen el impacto ambiental.

Para esto, pensemos en un edificio como un ser vivo, que necesita recursos y mantenimiento para poder vivir. Es necesario que estas necesidades puedan ser satisfechas sin tener que afectar o comprometer la existencia de otro recurso.

Un edificio verde es desarrollado por la arquitectura sostenible o por expertos en sostenibilidad y certificaciones.

Aunque hemos hablado de la arquitectura sustentable y sus beneficios, esta vez mencionaremos algunas características de los edificios verdes y el valor que tienen.

Definitivamente colocar bombillas ahorradoras o poner plantas por cualquier lugar, no hace un edificio verde. Aunque sea algo bueno, no es suficiente, pues se necesitan técnicas y estrategias desde el diseño hasta el mantenimiento.

Arquitectura bioclimática

Orientación y ubicación

Este factor no sólo influye en la iluminación natural, sino que una mala orientación y ubicación del edificio genera problemas de sobrecalentamiento, excesos de luz, además de que ocupa más energía para la ambientación del interior.

Desde la planificación se tienen que prevenir ventilaciones cruzadas y aprovechamiento de la luz natural el mayor tiempo posible.

Uso racional del agua

Ya mencionamos algunas estrategias LEED para el cuidado del agua en los edificios.

Es importante que este aspecto sea cuidado y bien desarrollado, para aportar a la preservación del agua.

Producción de energía

Mediante celdas solares, un edificio puede generar su propia energía, captando la proveniente del sol y transformándola en electricidad. También pueden tener un sistema radiante de calefacción colocando una red de cobre en los pisos para conducir agua caliente proveniente de calentadores solares.

Medio ambiental

Es normal que un edificio verde esté repleto de plantas, estos espacios naturales generan confort a los trabajadores, contribuyendo al desarrollo social y a la productividad de los que ahí trabajan, también se contribuye al medio ambiental reduciendo las emisiones de CO2 que provocan el efecto invernadero.

Tecnologías ecológicas

Hemos mencionado las diferentes tecnologías ecológicas, como son los sistemas automatizados de iluminación, sensores de presencia y la utilización de materiales sustentables durante la construcción como pavimentos ecológicos, entre otros.

Light bulb lamps

Valor de un edificio verde

 

Al hablar de un edificio verde normalmente las empresas sólo piensan en gastos y no en beneficios; se piensa que el coste de los materiales, instalaciones o diseño, es elevado para cumplir los parámetros LEED, a pesar de que el costo de estos edificios es mayor en comparación con los convencionales, los beneficios económicos para la empresa son inmensos.

Algunos beneficios que poseen los edificios verdes:

Mayor valor de mercado

Debido a su gran demanda, son construcciones de mayor calidad y son escasas. Un edificio con certificación LEED alquilado, otorga múltiples beneficios al propietario, por ejemplo, tasas de rentabilidad más altas, mejores tasas de ocupación y de alquiler a un menor riesgo. Tiene menores costos de operación y mantenimiento y da mayor productividad a los empleados.

Menores costes

Un edificio que funciona con menor cantidad de energía y que necesita de menor mantenimiento, puede amortizar el gasto al hacer el edificio sustentable.

Mayores ingresos

Estas construcciones tienen tasas de vacantes más bajas, al estar más solicitadas, sin embargo, sus rentas de alquiler son un 13% más elevadas que las de los edificios sin certificación LEED.

Desarrollar actividades dentro de edificios LEED es mejor para los empleados y para la economía.

Edificios verdes

Los espacios verdes brindan un mayor confort a sus habitantes y aumentan la productividad  de los trabajadores.

¿Cómo es un edificio LEED?

Otras características principales de un edificio verde con certificación LEED son:

Sistemas avanzados de ventilación

Esto permite disminuir los niveles de CO2, manteniendo temperaturas óptimas en su interior. Esto reduce los síntomas alérgicos y asmáticos, la fatiga y dolores de cabeza, es decir, evita el síndrome del edificio enfermo.

Materiales de construcción de nula toxicidad

Se evita el uso de materiales de construcción elaborados con contaminantes químicos que puedan ser inhalados; compuestos orgánicos volátiles como el formaldehído, clorobeno, etc.

Iluminación eficiente

Se implementan sistemas de iluminación de bajo consumo energético, con controles de iluminación inteligentes, completentados con sistemas de luz natural.

 

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