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Calidad del aire interior

Al hablar sobre Calidad del Aire Interior, se hace referencia a la calidad del aire dentro y alrededor de edificios y estructuras.

Enfocado especialmente a la relación con la salud y el confort de los ocupantes del edificio.

El edificio enfermo

Edificio

La contaminación micro biológica puede pasar desapercibida.

El síndrome del edificio enfermo es el conjunto de síntomas que provoca un inmueble sobre las personas que habitan o trabajan en él.

Esto se debe a la contaminación del aire que circula en su interior. Afectando de tal manera que las personas dentro sufran de malestares físicos, desmoronando los cimientos del bienestar.

Algunos síntomas del edificio enfermo son malestares nasales, como irritación de la nariz, mucosidad abundante, sequedad nasal, congestión o tos. También molestias oculares, es decir, irritación, cansancio, escozor y enrojecimiento ocular.

Otros malestares pueden presentarse en la garganta, con irritación, sequedad, ronquera, inflamación o enrojecimiento. Otras manifestaciones de un edificio enfermo pueden ser la irritación y escozores en la piel, dolores de cabeza, náuseas, vértigos, fatiga mental o somnolencia y alergias.

Para que un edificio se considere enfermo, debe afectar al 20% de los habitantes.

Contaminantes que lo generan

Humo de tabaco

Los fumadores pasivos son más afectados que los activos.

Existen varios contaminantes, unos que se pueden evitar y otros que se pueden reducir, entre los principales están:

  • El humo del tabaco

Esta clase de humo es el que afecto a los fumadores pasivos, de los cuales los pulmones absorben partículas de monóxido de carbono. Esto se puede evitar aplicando leyes antitabaco.

  • Moho

La humedad induce al crecimiento de moho, esta humedad puede surgir de agua que penetra las áreas de estanque o de condensación debido a la ventilación inadecuada. El moho libera esporas alergénicas en el aire.

  • El radón

Es un gas transmutado del radio, que se encuentra en las formaciones rocosas debajo de los edificios o en ciertos materiales de construcción. Es un gas radiactivo y el más grave para el deterioro de la calidad del aire interior de un edificio. Una vez que la fuente se elimina, el riesgo se reduce en gran medida en un par de semanas.

Esto puede ser sellando los suelos del sótano, sistemas de drenaje o ventilación por el aumento.

  • Monóxido de carbono

Es un gas incoloro e inodoro, producto de la combustión incompleta de combustibles fósiles. Fuentes comunes de este gas son: el humo del tabaco, los calentadores, los calefactores, hornos defectuosos de calefacción central, calentadores instantáneos de agua y los escapes de automóviles.

  • Legionella

La enfermedad del legionario es causada por una bacteria llamada Legionella que crece en aguas de movimiento lento. Una fuente común de Legionella son las torres de enfriamiento en sistemas de refrigeración, que a menudo se liberan en un aerosol que entra en la vía respiratoria mediante los conductos de ventilación.

Esta bacteria tiene forma de bacilo. Forma una capa que es resistente a los tratamientos químico y anti microbianos, incluyendo el cloro.

Deberías leer: ¿Qué es el efecto invernadero?

Calidad aceptable del aire

Calidad del aire interior

Los sistemas de ventilación alojan muchas bacterias si no son inspeccionados correctamente.

La diferencia de los ambientes industriales está en la concentración de los compuestos presentes, ya que en los ambientes interiores suelen ser del mismo orden que los existentes en el exterior.

La calidad correcta del aire interior en un edificio no contiene sustancias contaminantes en cantidades tales que resulten nocivas para la salud y cuya calidad sea juzgada satisfactoria por al menos el 80% de las personas expuestas.

En  nuestras vidas pasamos la mayor parte del tiempo en el trabajo. La calidad medioambiental en interiores tiene que ver con la regulación del clima, la ventilación y la humedad.

Es necesario también llevar inspecciones a cabo sobre los sistemas de calefacción y aire acondicionado, también mediciones in situ de alérgenos, ozono, asbesto y otras sustancias peligrosas.

De igual manera, medir la calidad de las reservas de agua para descartar la contaminación que pueda provocar la enfermedad de legionario.

Curiosamente la calidad del aire interior es un problema que tiene una solución más fácil, viable y económica que solventar la situación de calidad del aire exterior que sufre Bogotá, entre muchas ciudades del mundo.

 

Para conseguir esta calidad del aire interior hay que tomar en cuenta cinco áreas:

  • Ventilación
  • Eliminación de los contaminantes del aire
  • Higiene de los sistemas de climatización
  • Control de fuentes contaminantes
  • Control de las instalaciones de climatización

 

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Diseñar edificios sustentables

La vía más eficiente para garantizar una calidad del ambiente interior más saludable y prevenir situaciones de problemas de salud derivados es actuar desde el momento inicial del diseño del edificio, es decir, la arquitectura sostenible.

De esta forma, se evitan quejas, afectaciones que puedan aparecer y se reduce considerablemente el coste económico de implementar actuaciones destinadas a resolverlo.

Un enfoque en el que no sólo participen profesionales de la construcción, sino también profesionales del ámbito de la salud.

Se tiene que conseguir aunar sostenibilidad y eficiencia energética, con los edificios y casas inteligentes. Maximizar el aislamiento térmico y la estanqueidad, conseguir la ventilación más optimizada, implementar nuevas tecnologías ecológicas y aplicar filtros al elegir materiales de construcción, técnicas constructivas, instalaciones, acabados, etc., para conseguir un espacio interior que garantice el bienestar y una calidad ambiental óptima.

Arquitectura sostenible

La Arquitectura Sostenible; una forma de decir, el futuro es verde.

Arquitectura sostenible

El arte puede ser amigable con el medio ambiente.

Hemos comentado cuánto consume de energía y cuánto contamina  una edificación que no está completamente optimizada en la eficiencia de recursos. La arquitectura sostenible, valora la proyección de los edificios tomando en cuenta el medio ambiente, la eficiencia de los materiales y de la estructura de construcción, los procesos de edificación, el urbanismo y el impacto que los edificios tienen en la naturaleza y en la sociedad.

Esto pretende fomentar la eficiencia energética para que los proyectos de construcción que están por llevarse a cabo no generen un gasto innecesario de energía. Y se aprovechen los recursos de su entorno para el funcionamiento de sistemas propios y que no tengan ningún impacto en el medio ambiente.

Los arquitectos se enfrentan al reto de construir sin promover el deterioro del planeta o agotando sus recursos. Y es posible, desarrollar tecnología adecuada para que la construcción no sea perjudicial. Una tecnología que no sólo reduzca o neutralice el CO2, sino que lo absorba. Pero es necesario que el sector industrial esté consciente de esto y se adquiera un cambio de mentalidad para poder trabajar al respecto libremente.

La cantidad de kilogramos de material que se requieren para la construcción de una edificación es bastante, además de la cantidad de energía necesaria para su uso. Construir un edificio que sea ejemplo de arquitectura que mitigue el cambio climático es lo que se está buscando.

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¿Cómo construir un edificio sostenible?

A continuación proponemos 5 características de un edificio sostenible:

Arquitectura sostenible

La tecnología permite construir edificios que reduzcan las emisiones de CO2

1. Consumo 100% renovable.

Durante el uso del edificio, se debe tener una conexión con una comercializadora de energía renovable con un certificado de cero emisiones de CO2.

2. Edificios de energía casi nula.

Para disminuir el impacto, se debe evitar producir aquello que no consume. Existen normas tales como el Passivhaus, el cual enfoca la arquitectura en ir hacia un diseño de edificio que en su etapa de uso gaste lo menos posible de energía.

3. Producción renovable.

El edificio debe ser prosumidor, es decir consumidor y productor de energía conectado a una red que funcionará como batería distribuidora. De esta manera se desarrolla un sistema de generación energética más distribuida y no tan centralizado.

4. Compensación CO2.

Toda la emisión de CO2 debe ser compensada a través de alguno de los diferentes programas de compensación, para ello es necesario ser consciente de la contaminación que se produce y minimizarla con materiales de bajo impacto.

5. Comodidad.

Además de mitigar el cambio climático, también está la parte de confort y belleza en la arquitectura, pues no por ser sostenible debe perderse la creatividad de expresar una poesía en la arquitectura. El edificio tiene que emocionar a las personas, cuidarlas, ser saludables, trascender a las modas y a la cultura del espacio. Debe ser un edificio cómodo y bello.

Arquitectura sostenible; arte amigable con el ambiente

Existen diferentes organismos que apoyan la construcción sostenible, en el mundo y en Colombia y certificaciones de sostenibilidad para las construcciones que estén bajo parámetros sostenibles.

 

Una arquitectura sostenible es arquitectura consciente y respetuosa del medio; que considera los siguientes factores importantes a la hora de levantar un proyecto:

  • El ecosistema donde se emplazará la obra.
  • Los sistemas energéticos alternativos que disminuyan costes económicos.
  • El uso de materiales de construcción.
  • El reciclaje, la reutilización de residuos de la construcción y la movilidad.
  • Usos del suelo.

La arquitectura tal cual tiene un gran impacto en la sociedad y varía mucho dependiendo la cultura y zona geográfica

Arquitectura sustentable

Diseñamos un futuro más verde.

que determina el estilo arquitectónico.

Por ejemplo, en Estados Unidos las construcciones son más livianas, que en comparación con el sur de América. A cada cultura se debe de implementar un cambio mental que permita  aplicar la sostenibilidad y disminuir el uso de recursos y gasto innecesario de energía.

Ahorro de dinero

Los edificios verdes ahorran dinero, el costo por pie cuadrado para los edificios que buscan la certificación LEED cae en la gama actual de los costes de los edificios que no buscan la certificación LEED.

Una inversión inicial del 2% en un diseño de la edificación sustentable, en promedio, resulta en un ahorro de 20% de los costos totales de construcción en ciclo de vida del edificio.

Además los precios de venta para las construcciones de edificios energéticamente eficientes, son hasta un 10% más económicos por pie cuadrado que los convencionales.

Bienes raíces y profesionales de la construcción llegan a sobreestimar los costos de la construcción verde en un 300%.

Percepción de los beneficios de costo de construcción ecológica:

  • Se reducen los costos operativos en un 9%
  • El valor del edificio se incrementa hasta en un 10%
  • El retorno de la inversión mejora en un 6.6%
  • Aumenta la proporción de ocupación en un 3.5%
  • Aumenta la proporción de rentabilidad en un 3%

Ahorro de energía

En comparación con un edificio convencional promedio:

  • Los edificios sostenibles consumen 26% menos energía
  • Gastan 13% menos en los costos de mantenimiento
  • Hay 27% mayor satisfacción de los ocupantes
  • Tienen 33% menos emisiones de gases que provoquen el efecto invernadero

Organismos que apoyan la construcción sostenible

Actualmente el número de ciudadanos en Bogotá ha crecido de forma rápida llegando a los 8 millones de habitantes en este 2017. Esto ha generado la construcción de más de 156 millones de metros cuadrados alrededor del país.

Sin embargo, al incrementarse la demografía y la construcción de nuevos edificios, también crece la contaminación, la cual ha buscado reducirse mediante políticas de eficiencia energética dentro de la tecnología, transporte y construcción.

Ya que el entorno construido en Colombia es responsable del 33% de las emisiones de gases de efecto invernadero, 40% del uso de materiales y energía y 20% del consumo de agua potable, se ha optado por aplicar la sostenibilidad en este sector, ahorrando energía y aprovechando fuentes de energía renovables. Que además de otorgar beneficios al medio ambiente, también apoya la economía al ahorrar recursos e incrementando la rentabilidad de los edificios y aporta a la sociedad, pues al mejorar la calidad del aire hay menor probabilidad de enfermedades respiratorias por causa de la contaminación.

En el mundo, existen múltiples organizaciones y agentes que regulan y también acreditan la construcción sostenible.

Consejo de Construcción Ecológica de Estados Unidos

El Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos.

Promueve la sostenibilidad en el diseño, construcción y funcionamiento de los edificios en Estados Unidos. Emite la certificación LEED y funciona en todo el continente americano actualmente.

 

 

 

 

Building Research Establishment’s  Enviromental Assessment Method (BREEAM).

Es el más antiguo sistema desarrollado en el Reino Unido destinado a verificar los aspectos de sostenibilidad ambiental en edificaciones.

 

 

International Well Building Institute

International Well Building Institute.

Es un modelo interdisciplinario de diseño, construcción y operación que permite la integración de mejoras en el bienestar y la salud humana a través del espacio construido. Otorga la certificación WELL.

 

 

Worl Green Building Council

World Green Building Council.

Integra los diferentes organismos que coordinan la transformación de la construcción en diferentes países. Bajo esta tendencia se crea el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible.

 

 

El Consejo Colombiano de Construcción Sostenible

Consejo Colombiano de Construcción Sostenible

Una organización privada sin ánimo de lucro, fundada en el 2008 busca elevar el nivel de sostenibilidad de todos los usos de edificaciones nuevas y existentes de las ciudades de Colombia.

La construcción sostenible no hace referencia únicamente a certificaciones y sellos acreditadores. También busca, como lo dice la Resolución 0549, estar en sincronía con el sitio, hacer uso de energía, agua y materiales de modo eficiente, proveer confort y salud a los usuarios, alcanzado gracias a un proceso de diseño consciente del clima y la ecología del entorno donde se construye la edificación.

Con esto queda claro que aquello que es sostenible no es lo que tiene una acreditación, sino que realmente cumpla estándares de sostenibilidad.

Los aspectos más comunes a considerar para que una construcción sea sostenible son:

  • Uso racional del agua.
  • Eficiencia energética.
  • Materiales de construcción de baja energía.
  • Calidad del ambiente interior.
  • Sostenibilidad del emplazamiento, edificaciones y entorno exterior.
  • Sostenibilidad urbana.

Certificaciones

En el mundo existen varias acreditaciones, tales como la certificación BREEAM; certificación EDGE; WELL; LEED, entre otras.

En Colombia, el CCCS apoya en el proceso de certificación a proyectos aplicados a la certificación LEED la cual cuenta con cuatro categorías: bronce, plata, oro y platino; cada una denotando un mayor grado de sostenibilidad. Se han realizado ajustes para que los parámetros estén basados en los ecosistemas locales. De esta forma, las medidas propuestas para obtener el certificado generan un mayor impacto favorable al entorno de las edificaciones.

Referencial CASA Colombia

De igual manera está el Referencial CASA, el cual tiene por objetivo fomentar y acreditar el sector de vivienda a nivel nacional.

Las etapas que atraviesa este proceso de certificación comienzan desde el diseño hasta el período de operación. Se revisa la ubicación estratégica del inmueble e implantación del mismo, el estudio bioclimático para mitigar el calor generado al interior y aprovechar al máximo la iluminación natural; también se proponen materiales y equipos que conduzcan a una reducción en consumo de agua y energía, al mismo tiempo en el que se generan espacios confortables para los ocupantes.

De igual manera en la construcción se ejecutan todas las medidas propuestas desde el diseño y se realiza una buena gestión de la obra llevando soportes ordenados de los procesos. También se mitigan las emisiones de agentes contaminantes como polvo, residuos sólidos, entre otros.

Para estas prácticas en el proceso de la certificación LEED se requiere de un experto en sostenibilidad supervisando y asesorando las diferentes etapas del proyecto.

Bancolombia apoya la sostenibilidad

“En Bancolombia tenemos un compromiso decidido con el medio ambiente que se refleja con nuestra presencia, durante cinco años, en el Índice de Sostenibilidad Dow Jones. Con acciones como esta buscamos ser movilizadores de un cambio y lograr proyectos más responsables con el medio ambiente”, aseguró Franco Piza, director de Sostenibilidad de Bancolombia.

Franco Piza. Director de sostenibilidad de grupo Bancolombia.

Desde octubre del año pasado, Bancolombia otorga beneficios en la tasa de financiación para aquellas personas que hayan adquirido viviendas en proyectos de construcción sostenibles.

Ya hemos mencionado en artículos anteriores las características típicas que una construcción necesita para ser considerado sostenible, así, si un comprador adquiere una vivienda que es considerada sostenible, por medio de un crédito de Bancolombia recibirá beneficios adicionales a la tasa de financiación.

No sólo los compradores resultan beneficiados, también a los constructores de proyectos sostenibles ofrece una Línea Verde Constructor, que financia la compra de eco-tecnologías.

De igual manera apoya a negocios sostenibles, enfocándose en proyectos de eficiencia energética, energías renovables, producción más limpia y construcción sostenible.

Contáctenos si requiere de asesoramiento por parte de expertos.

Certificaciones de sostenibilidad: Desarrollo, economía y cuidado por el medio ambiente

En el desarrollo de este importante texto, te contaré cuáles son las modernas y renovadas tendencias en construcción en Colombia; te expondré las pautas más relevantes de la resolución 0549 y sus exigencias, además, qué es, y las principales discusiones del programa referencial CASA, propuesto por Consejo Colombiano de Construcción Sostenible – CCCS. Finalmente, conocerás de manera detallada y precisa, todas aquellas premisas centrales que hacen parte de la certificación LEED. ¡Bienvenido!

Colombia y la Construcción: Desarrollo, Economía y Coyuntura Sectorial

Los asesoramientos van desde la etapa de diseño hasta la etapa de construcción.

En el año 2017, exactamente en el recorrido de sus dos primeros meses, las ventas de vivienda, proporcionaron una estadística moderada del 2,5% anual, sumando un total de 29.525 unidades comercializadas en el mercado nacional. Para los mismos meses del año anterior, registró una estadística anual del 32,3%, presentando un nivel de 30.617 unidades entre enero y febrero de 2016. En definitiva, debido a que el mercado para los meses señalados del 2017, permaneció con ritmos armónicos comerciales menos acelerados y mucho más pausados, sin lugar a dudas, fue evidenciada una señal saludable y palpable para el país.

De acuerdo al segmento de 70-135 smmlv, algunas propulsiones de los indicadores, han sido motivados por el plan de Gobierno Nacional “Mi Casa Ya”, comercializándose en el ciclo de los dos meses aludidos, unas 10.320 unidades de vivienda, significando un crecimiento del 20.1% con relación al año anterior, exactamente con el período de meses mencionados arriba.

Certificaciones de sostenibilidad

Resolución 0549, ahorro hídrico y energético

Certificaciones de sostenibilidad

El ambiente laboral también debe ser sustentable.

En el año 2015, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, implementó en el País, la Resolución 0549, entrando en vigencia el 10 de julio de 2016, teniendo por objeto “establecer los porcentajes mínimos y medidas de ahorro en agua y energía” que han de alcanzar las nuevas edificaciones, a su vez, la resolución deberá existir como una guía verde para la construcción sostenible, el ahorro de agua y energía en las nuevas edificaciones del País.

De acuerdo a los análisis primigenios, la implementación de la resolución 0549, permite reducir un 28% anual las emisiones de gases efecto invernadero (GEI), forjadas por el gasto de agua y energía, en ocasiones de manera descomunal, en las construcciones.

Deberán cumplir los porcentajes mínimos indicados por la resolución, las nuevas edificaciones destinadas para vivienda, oficinas (mayor a 1.500m2), centros comerciales (mayor a 6.000m2), hospitales (superior a 5.000m2), hoteles (más de 50 habitaciones) y centros educativos (más de 1.500 alumnos).

Le invito, para que, de manera detallada, haga investigación y lectura del Capítulo # 2 de la resolución, y conozca de manera directa, adherido a la norma, la aplicación de las medidas, su certificación y su respectivo seguimiento. En ISMD – Ingeniería Sostenible te ayudaremos a lograr los objetivos de ahorro energético.

Referencial CASA Colombia: Certificación de Sostenibilidad Integral

Referencial CASA Colombia

La decisión del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible – CCCS, busca implementar en el Programa Referencial CASA Colombia, una herramienta de certificación aprovechable en la construcción de viviendas sostenibles. Así mismo, configurar esta herramienta, conforme a las políticas nacionales de crecimiento verde y sostenibilidad. En definitiva, se trata de una certificación, que blinde y cumpla, con todas aquellas políticas requeridas desde la norma.

El objetivo principal del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible -CCCS con el Programa Referencial CASA Colombia, es “facilitar la estructuración costo eficiente de nuevos proyectos de vivienda”, además “promover el concepto de sostenibilidad integral, el cual incluye eficiencia en el uso de los recursos, responsabilidad social y la salud y el bienestar de los usuarios”, y finalmente “aportar soluciones al mercado para el cumplimiento de la nueva normatividad asociada con la construcción sostenible”.

 

Fortalezas Referencial CASA

La idea del Programa Referencial CASA Colombia, cuenta con la obtención por parte de los proyectos inmobiliarios de vivienda, tres posibles certificaciones, a saber: sostenible, sobresaliente y excepcional.

La sostenibilidad integral de este Programa, posee varias fortalezas de índole mayúsculo. En primer lugar, se proporciona énfasis en la inclusión social de las comunidades vecinas, logrando así, el crecimiento de la economía local, y posteriormente, alcanzar la formación técnica y profesional del grupo de colaboradores pertenecientes a la fuerza de trabajo.

La segunda fortaleza, está encaminada en el mejoramiento de las prácticas de manufactura de procesos, materiales y diseños constructivos.

Como tercera fortaleza, es importante que sepas, que se realizarán monitoreos de datos operacionales de las edificaciones, logrando así, la evolución de las líneas base de desempeño en el tiempo.

La promoción, sostenibilidad y cuidado del medio ambiente es de carácter primordial. Por ello, esta cuarta fortaleza, enfatiza en estrategias naturales de ventilación e iluminación.

Finalmente, y como última fortaleza, es el uso racional de la energía y del agua.

Con el fin de lograr la certificación del Programa Referencial CASA, se realizará en primera medida, el registro del proyecto; inmediatamente, se hará la respectiva verificación de etapas de diseño y su respectiva revisión; luego, se realizará una verificación de la etapa de construcción, con la concerniente revisión de esta etapa; finalmente, el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible -CCCS realizará una visita y entregará sus observaciones; quedando en regla todos los procesos, procedimientos y protocolos, se entregará la certificación.

Certificación de Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental -LEED-

Niveles de certificación LEED

LEED, siglas del idioma inglés, Leadership in Energy & Environmental Design, es la certificación sostenible más significativa del mundo. Ha sido fundado por el U.S. Green Building Council (USGBC), al presente, manejado en más de 78.000 proyectos productivos, y aproximadamente 100.000 unidades residenciales en 160 países extendidos por todo el mundo.

Esta certificación, al cumplirse, garantiza un ahorro en costos de energía, en el que se evidencian menores emisiones de carbono, creando ambientes mucho más saludables para vivir.

A través del cumplimiento de procesos de diseño integrado, la certificación LEED, motiva el logro de un valioso rendimiento en áreas clave para la salud de las personas y del medio ambiente. Luego, ayuda a fortalecer las decisiones y proyecciones, en relación al transporte y los servicios públicos, asegurando comunidades posibles y habitables desde el aspecto económico.

 Por otro lado, de acuerdo a las exploraciones, observaciones y listas de chequeo de tercera parte, realizadas por expertos técnicos, la certificación LEED, es otorgada.

En Colombia, a marzo de 2017, existían 94 proyectos certificados en construcción LEED, y aproximadamente, 243 en proceso. Lo anterior indica, que, en Colombia, de manera exitosa se ha cubierto la demanda de proyectos de construcción que fomentan la sostenibilidad.

Contacta con los expertos en LEED para recibir asesoramiento

 

Autor: William Hernán Estrada Pérez, Redactor